河北高速邯港高速公路有限公司2026年-2027年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
招標(biāo)公告
本招標(biāo)項(xiàng)目河北高速邯港高速公路有限公司2026年-2027年物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已列入河北高速邯港高速公路有限公司2026年度預(yù)算，項(xiàng)目業(yè)主單位為河北高速邯港高速公路有限公司，資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標(biāo)人為河北高速邯港高速公路有限公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對本項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審方式單信封形式，評標(biāo)辦法采用綜合評估法。
2.1項(xiàng)目概況：
為進(jìn)一步提升邯港公司機(jī)關(guān)總部和沿線各收費(fèi)站形象，提高物業(yè)服務(wù)水平，降低管理成本，根據(jù)工作安排，現(xiàn)需開展河北高速邯港高速公路有限公司運(yùn)營期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)采購工作。
2.1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：邯港公司總部、收費(fèi)站（含高速交警和路政駐點(diǎn)）的物業(yè)服務(wù)工作，具體包括：總部、東光南收費(fèi)站、東光東收費(fèi)站、南皮東收費(fèi)站、鹽山收費(fèi)站、鹽山東收費(fèi)站（含高速交警駐點(diǎn)）、南皮東收費(fèi)站（含路政駐點(diǎn)）。以上區(qū)域含與高速交警、路政合署辦公場所、院區(qū)及車道、廣場。
2.1.2服務(wù)范圍：（1）為總部提供餐飲、車輛駕駛服務(wù)；
（2）為東光東收費(fèi)站、南皮東收費(fèi)站（含路政駐點(diǎn)）、鹽山收費(fèi)站提供餐飲、保潔、電工及維修服務(wù)；東光東收費(fèi)站占地面積約為6889.95㎡，綜合樓建筑面積約1005.306㎡，食堂136.25㎡，車道及廣場占地面積約為4689.51㎡（日常約20人就餐）；南皮東收費(fèi)站占地面積約為5353.68平米，綜合樓建筑面積約1141.27㎡，食堂172.36㎡（日常約20人就餐），車道及廣場占地面積約為4685㎡；鹽山收費(fèi)站占地面積約為6000平米，綜合樓建筑面積約1005.306㎡，食堂136.25㎡（日常約20人就餐），車道及廣場占地面積約為3549.99㎡；
（3）為東光南收費(fèi)站提供保潔、電工及維修服務(wù)；東光南收費(fèi)站占地面積約為6009㎡，綜合樓建筑面積約318.03㎡，車道及廣場占地面積約為4684.92㎡；
（4）為鹽山東收費(fèi)站（含交警駐點(diǎn)）提供餐飲、保潔、保安、電工及維修服務(wù)；鹽山東收費(fèi)站占地面積約為6006.86㎡，綜合樓建筑面積約1005.032㎡，食堂135.75㎡（日常約20人就餐），車道及廣場占地面積約為4685㎡；
擬投入本項(xiàng)目的人員數(shù)量最低要求：
（1）總部：
餐飲服務(wù)：1人，男，年齡不得超過55周歲，具有健康證；
車輛駕駛服務(wù)：1人，男，年齡不得超過45周歲。
（2）東光南收費(fèi)站：
保潔服務(wù)：1人，男女不限，年齡不得超過55周歲；
（3）東光東收費(fèi)站、南皮東收費(fèi)站、鹽山收費(fèi)站
餐飲服務(wù)：1人/站，男女不限，年齡不得超過55周歲，具有健康證；
保潔服務(wù)：1人/站，男女不限，年齡不得超過55周歲；
電工及維修服務(wù)：1人/站，男女不限，年齡不得超過55周歲，具有低壓電工證；
（4）鹽山東收費(fèi)站：
餐飲服務(wù)：2人，男女不限，年齡不得超過55周歲，具有健康證；
保潔服務(wù)：2人，男女不限，年齡不得超過55周歲；
電工及維修服務(wù)：1人，男女不限，年齡不得超過55周歲，具有低壓電工證；
保安服務(wù)：2人，男，年齡不得超過60周歲。
2.1.3服務(wù)內(nèi)容：
包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)收費(fèi)站（含與高速交警、路政合署辦公場所）辦公樓內(nèi)的樓道、衛(wèi)生間、會議室等公共區(qū)域，及院區(qū)、廣場、車道等區(qū)域，和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生保潔；
（2）安保服務(wù)：所駐單位的秩序維護(hù)；安全管理；安防監(jiān)控設(shè)施巡檢；節(jié)假日、重大活動保障；防疫防護(hù)；報(bào)紙刊物的收發(fā)送達(dá)等；
（3）餐飲服務(wù)：所駐單位職工就餐保障（一日三餐）；食堂衛(wèi)生保潔；食品衛(wèi)生安全等；
（4）車輛駕駛服務(wù)：機(jī)關(guān)總部公務(wù)用車駕駛（含日常通勤、跨區(qū)域公務(wù)出差、會議接待、項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘、物資運(yùn)輸?shù)龋?/span>
（5）電工及維修服務(wù)：對所轄范圍內(nèi)所有線路、發(fā)電機(jī)、配電柜、弱電等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡視檢修，及時(shí)對所轄范圍內(nèi)所有照明設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更換，做好日常設(shè)備維護(hù)，包括服務(wù)公共區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生間便池、洗手盆、感應(yīng)器、吊頂、墻磚等進(jìn)行檢查維修保養(yǎng)，辦公室內(nèi)日常維護(hù)包含線路、門鎖、窗戶、燈具、辦公家具等維修保養(yǎng)。
2.1.4服務(wù)期限：一年，計(jì)劃開始時(shí)間：2026年5月。
2.1.5服務(wù)質(zhì)量：滿足發(fā)包人要求。
本次招標(biāo)范圍為河北高速邯港高速公路有限公司2026年-2027年物業(yè)服務(wù)，劃分為1個(gè)標(biāo)段。
3.1本次招標(biāo)對投標(biāo)人的資格要求如下：
3.1.1資質(zhì)要求：詳見附件1附錄1資格審查條件（資質(zhì)最低要求）。
3.1.2業(yè)績要求：詳見附件1附錄2資格審查條件（業(yè)績最低要求）。
3.1.3信譽(yù)要求：詳見附件1附錄3資格審查條件（信譽(yù)最低要求）。
3.1.4其他要求：
（1）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標(biāo)，否則，相關(guān)投標(biāo)均無效。
（2）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息（不含分公司）、在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人、經(jīng)營（活動）異常名錄、重大稅收違法失信主體和政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）的投標(biāo)人，不得參加投標(biāo)。
3.2本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
凡有意參加投標(biāo)者，請于2026年3月 20 日9時(shí)0分（北京時(shí)間，下同）至2026年3月 25 日17時(shí)0分，登錄“河北高速集團(tuán)招采平臺（https://zc.hbgs.cloud/）”下載電子招標(biāo)文件。
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年 4 月 9 日9時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“河北高速集團(tuán)招采平臺”，將加密的投標(biāo)文件上傳遞交成功，遞交時(shí)間即為電子投標(biāo)文件上傳時(shí)間。本次招標(biāo)采用電子招投標(biāo)形式，招標(biāo)人不再邀請投標(biāo)人參加現(xiàn)場開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)時(shí)間以登陸“河北高速集團(tuán)招采平臺”網(wǎng)上開標(biāo)大廳按時(shí)完成投標(biāo)文件解密、確認(rèn)工作，并可在開標(biāo)直播大廳觀看開標(biāo)視頻直播。
5.2逾期未在電子交易平臺完成上傳的、未按要求進(jìn)行加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
本次招標(biāo)公告在河北高速公路集團(tuán)有限公司京滬分公司網(wǎng)站（http://jh.hbgs.com.cn/）、河北高速集團(tuán)招采平臺（https://zc.hbgs.cloud/）上發(fā)布。
地址：滄州市運(yùn)河區(qū)九河西路
聯(lián)系人：郝彥會
電話：18633863213
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河北高速集團(tuán)工程咨詢有限公司
地址：石家莊高新區(qū)黃河大道136號石家莊科技中心2號樓22層2201室
聯(lián)系人：王巖（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）、馮浩、秦澤林
電話：13933000377、18032766101
附件2：評標(biāo)辦法
未在“河北高速集團(tuán)招采平臺”注冊的投標(biāo)人應(yīng)首先在“河北高速集團(tuán)招采平臺”完成注冊并辦理河北高速公路集團(tuán)專用版CA。
河北高速集團(tuán)招采平臺技術(shù)咨詢電話：0311-66180039、0311-838640983
附錄1資格審查條件（資質(zhì)最低條件）
資質(zhì)要求 |
具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 |
附錄2資格審查條件（業(yè)績最低條件）
業(yè)績要求 |
近5年內(nèi)（2021年3月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過1項(xiàng)黨政機(jī)關(guān)或企事業(yè)單位物業(yè)服務(wù)（至少同時(shí)包含維修、保潔、安保服務(wù)內(nèi)容）。 |
附錄3資格審查條件（信譽(yù)最低條件）
信譽(yù)要求 |
投標(biāo)人過去1年(2025年3月1日至今)中不曾在物業(yè)服務(wù)合同中違約而被驅(qū)逐或因投標(biāo)人自身的原因而使物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同被解除。 |
條款號 | 評審因素 | 評審標(biāo)準(zhǔn) | ||
1 | 評標(biāo)方法 | 中標(biāo)候選人排序方法 | 本次評標(biāo)采用綜合評估法，評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)文件，按照本章第2.2款規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按照綜合得分由高到低的順序推薦1-3名中標(biāo)候選人并標(biāo)明排序。 綜合評分相等時(shí)，評標(biāo)委員會依次按照以下優(yōu)先順序推薦中標(biāo)候選人： （1）評標(biāo)價(jià)低的投標(biāo)人優(yōu)先； （2）實(shí)施方案得分較高的投標(biāo)人優(yōu)先； （3）投標(biāo)人滿足資格審查條件(業(yè)績最低條件)要求的業(yè)績數(shù)量多的優(yōu)先。 | |
2.1.1 | 形式評審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)人名稱 | 與營業(yè)執(zhí)照一致 | |
投標(biāo)簽字蓋章 | 符合第二章“投標(biāo)人須知前附表”第3.7.3項(xiàng)中簽字或蓋章要求的規(guī)定 | |||
投標(biāo)文件格式 | 投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，字跡清晰可辨： a.投標(biāo)函按招標(biāo)文件規(guī)定填報(bào)了項(xiàng)目名稱、補(bǔ)遺書編號（如有）、投標(biāo)報(bào)價(jià)（包括大寫金額和小寫金額）、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容； b.投標(biāo)文件組成齊全完整，內(nèi)容均按規(guī)定填寫。 | |||
聯(lián)合體投標(biāo)人 | 投標(biāo)人未以聯(lián)合體形式參加投標(biāo) | |||
備選投標(biāo)方案 | 未提交備選投標(biāo)方案 | |||
投標(biāo)文件 | 同一投標(biāo)人未提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件 | |||
2.1.2 | 資格評審標(biāo)準(zhǔn) | 營業(yè)執(zhí)照 | 具有獨(dú)立法人資格，持有有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。 | |
資質(zhì)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)及投標(biāo)人須知前附表第3.5.1款規(guī)定 | |||
業(yè)績要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)及投標(biāo)人須知前附表第3.5.2款規(guī)定 | |||
信譽(yù)要求 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)及投標(biāo)人須知前附表第3.5.3款規(guī)定 | |||
其他要求 | 符合第一章“招標(biāo)公告”第3.1.4項(xiàng)規(guī)定 | |||
不存在禁止投標(biāo)的情形 | 不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3項(xiàng)或第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的任何一種情形 | |||
2.1.3 | 響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn) | 投標(biāo)報(bào)價(jià) | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2款規(guī)定 | |
投標(biāo)內(nèi)容 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定 | |||
服務(wù)期限 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定 | |||
服務(wù)質(zhì)量 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定 | |||
投標(biāo)有效期 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3項(xiàng)規(guī)定 | |||
投標(biāo)保證金 | 符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1項(xiàng)規(guī)定 | |||
投標(biāo)響應(yīng) | 投標(biāo)文件對招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。 | |||
權(quán)利義務(wù)符合招標(biāo)文件規(guī)定 | a.投標(biāo)人應(yīng)接受招標(biāo)文件規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)劃分原則，未提出新的風(fēng)險(xiǎn)劃分辦法； b.投標(biāo)人未增加發(fā)包人的責(zé)任范圍，或減少投標(biāo)人義務(wù)； c.投標(biāo)人未提出不同的支付辦法； d.投標(biāo)人對合同糾紛、事故處理辦法未提出異議； e.投標(biāo)人在投標(biāo)活動中無欺詐行為； f.投標(biāo)人未對合同條款有重要保留。 | |||
條款號 | 條款內(nèi)容 | 編列內(nèi)容 | ||
2.2.1 | 分值構(gòu)成 (總分100分) | 服務(wù)方案：50分 評標(biāo)價(jià)：30分 其他評分因素：20分 | ||
2.2.2 | 評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法 | 評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算： 在開標(biāo)現(xiàn)場，招標(biāo)人將當(dāng)場計(jì)算并宣布評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。 （1）評標(biāo)價(jià)的確定： 評標(biāo)價(jià)=投標(biāo)函文字報(bào)價(jià) （2）評標(biāo)價(jià)平均值的計(jì)算： 除按第二章“投標(biāo)人須知”第5.2.2項(xiàng)規(guī)定開標(biāo)現(xiàn)場被宣布為不進(jìn)入評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的投標(biāo)報(bào)價(jià)之外，所有投標(biāo)人的評標(biāo)價(jià)去掉一個(gè)最高值和一個(gè)最低值后的算術(shù)平均值即為評標(biāo)價(jià)平均值（如果參與評標(biāo)價(jià)平均值計(jì)算的有效投標(biāo)人少于5家時(shí)，則計(jì)算評標(biāo)價(jià)平均值時(shí)不去掉最高值和最低值）。 （3）評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的確定： 將評標(biāo)價(jià)平均值直接作為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位四舍五入）。 在評標(biāo)過程中，評標(biāo)委員會應(yīng)對招標(biāo)人計(jì)算的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行復(fù)核，存在計(jì)算錯(cuò)誤的應(yīng)予以修正并在評標(biāo)報(bào)告中作出說明。除此之外，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)在整個(gè)評標(biāo)期間保持不變，不隨任何因素發(fā)生變化。 | ||
2.2.3 | 投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式 | / | ||
條款號 | 評分因素 | 評分標(biāo)準(zhǔn) | ||
2.2.4 （1） | 實(shí)施方案評分標(biāo)準(zhǔn)（50分） | 總體服務(wù)方案（20分） | 1.方案明確詳盡，具體完善，科學(xué)合理，與本項(xiàng)目的實(shí)際情況契合度高、針對性和操作性強(qiáng)，得16-20分； 2.方案較明確、較具體，合理可行，與本項(xiàng)目的實(shí)際情況契合度較高，可操作，得12-16分； 3.基本滿足招標(biāo)文件及項(xiàng)目要求，得12分。 | |
日常管理標(biāo)準(zhǔn)及措施 （10分） | 1、管理標(biāo)準(zhǔn)及措施明確詳盡，具體完善，科學(xué)合理，與本項(xiàng)目的實(shí)際情況契合度高、針對性和操作性強(qiáng)，得8-10分； 2、管理標(biāo)準(zhǔn)及措施較明確、較具體，合理可行，與本項(xiàng)目的實(shí)際情況契合度較高，可操作，得6-8分； 3、管理標(biāo)準(zhǔn)及措施基本滿足招標(biāo)文件及項(xiàng)目要求，得6分； | |||
內(nèi)部規(guī)章制度及人員考核培訓(xùn)方案（10分） | 1、制度及方案明確詳盡，具體完善，科學(xué)合理，與本項(xiàng)目的實(shí)際情況契合度高、針對性和操作性強(qiáng)，得8-10分； 2、制度及方案較明確、較具體，合理可行，與本項(xiàng)目的實(shí)際情況契合度較高，可操作，得6-8分； 3、制度及方案基本滿足招標(biāo)文件及項(xiàng)目要求，得6分； | |||
服務(wù)質(zhì)量保證措施、應(yīng)急處理措施及保密措施 （10分） | 1.措施得力，與本項(xiàng)目的實(shí)際情況契合度高、可行性強(qiáng)且有承諾，得8-10分； 2.與本項(xiàng)目的實(shí)際情況契合度較高，合理可行，得6-8分； 3.基本滿足招標(biāo)文件及項(xiàng)目要求，得6分。 | |||
2.2.4（2） | / | / | / | |
2.2.4 （3） | 評標(biāo)價(jià)評分標(biāo)準(zhǔn) （30分） | 評標(biāo)價(jià)得分計(jì)算公式示例： （1）如果投標(biāo)人的評標(biāo)價(jià)＞評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，則評標(biāo)價(jià)得分=F-（投標(biāo)人評標(biāo)價(jià)-評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)×100×E1； （2）如果投標(biāo)人的評標(biāo)價(jià)≤評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，則評標(biāo)價(jià)得分=F+(投標(biāo)人評標(biāo)價(jià)-評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià))/評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)×100×E2。 其中，F=30；E1=0.2；E2=0.1；評標(biāo)價(jià)最低得分為0分,結(jié)果保留2位小數(shù)。 | ||
2.2.4 （4） | 其他因素評分標(biāo)準(zhǔn)（20分） | 企業(yè)業(yè)績 （20分） | 滿足附錄2資格審查條件（業(yè)績最低要求）的，得12分；每增加1項(xiàng)滿足附錄2資格審查條件（業(yè)績最低要求）的業(yè)績加4分，最多加8分。 | |
3.3.1 | 投標(biāo)文件相關(guān)信息核查 | 本款修改為： （1）投標(biāo)人信用情況網(wǎng)頁截圖內(nèi)容與在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息（不含分公司）或在“信用中國”網(wǎng)站中失信被執(zhí)行人、經(jīng)營（活動）異常名錄、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）的復(fù)核結(jié)果一致。如投標(biāo)人未提供相關(guān)網(wǎng)頁截圖或所附截圖與復(fù)核結(jié)果不一致，評標(biāo)委員會應(yīng)否決其投標(biāo)。 （2）評標(biāo)委員會在評標(biāo)時(shí)按照投標(biāo)人提供的驗(yàn)證方式對電子保函或電子保證保險(xiǎn)進(jìn)行驗(yàn)證。如投標(biāo)人未提供電子保函或電子保證保險(xiǎn)的驗(yàn)證方式，或根據(jù)提供的驗(yàn)證方式無法核實(shí)的，評標(biāo)委員會應(yīng)否決其投標(biāo)。 | ||
注：1、服務(wù)方案部分各評委打分保留1位小數(shù)，投標(biāo)人該項(xiàng)得分以各評委打分平均值計(jì)算所得，保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。 2、實(shí)施方案部分評分因素缺項(xiàng)則該項(xiàng)得0分。 | ||||
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